笑著等房子被收購

家人十多年前買的某個位於深圳羅湖區的單位，三十年的樓齡，因為有即將通車的地鐵站和每戶帶有兩個當地的名牌中學學位，除了樓價翻了五倍，現在還被發展商看中提出收購。

在深圳小業主都非常樂意自己的的舊樓被收購，因為條件非常優厚。法例規定發展商要在原址的新樓裏划出小業主原屋面積1.2倍的單位給業主，另外施工期間為業主提供原屋的市值租金津貼。因為收樓的成本高，所以雖然強制收樓的比例比香港現行法例更低，只要60％，但真正被收購重建的舊樓并不多。

我家的這個單位，發展商看重的應該是那一片向街地鋪，那條街是已具規模的裝璜/修物料街，地鋪的市值和租金的升值潛力著實誘人。

另外，現時深圳的物業租金的回報率低得非常離譜，市值100萬人民幣的房子租金只需人民幣1600～2000。相熟經紀說皆因供過於求，特別是關外(雖然已經取消二線關卡，但深圳人還是習慣稱關外。)的新房子多得不得了，在人人都認為錢不值錢，房子只會升不會跌的現在這種市場氣氛下，交投量非常慘淡，關外還有很多正在建造的新樓，這些房子倒底要賣給誰？倒底誰會買呢？

每一個租房的人都想買房子，但是付2000塊月租就可以住100萬的房子，我實在想不通為甚麼要花100萬去買房子，難道是因為人人都認為這個由20萬升到100萬的房子只會往500萬跑而不會跌到50萬去？