關於屋契

環顧中、港、台，只有香港的屋契的存放問題令自置业主头痛不已。臺灣的房契'便'於攜帶所以有老婦將連房契在內的600萬家當隨身帶忘在公廁裡。大陸的房產証更簡便，通常都是一本類似(大陸)結婚証的紅彤彤封面的証書。

只有香港的屋契A4紙大小，間屋轉手次數越多份契就越厚，而越多前业主是以公司名义持有的份契的文件又會越多，事關持有期間間公司有什麼股份、人事的风吹草動都會加啲文件進去。所以有事務律師說高過2尺的屋契都見過。

若干年前第一次在港置业，從律師手上接過一叠屋契用牛皮紙袋裝好放入銀行保险箱，一年後賣屋，原封不动哋交到律師樓，怎知數來數去就是少了兩封信，結果薄薄的兩頁紙就花了我三百多元的補領費。既然都有底檔為什麼全部都要印出來交到业主手上呢？一來妥善存放不易，二來也不環保嘛！

房契(Quit Claim Deed), 是一種買賣房產的公共記錄（Public Record）。 房契裏面的資料包括賣主和買主的名字、地址和在當地房屋登記處所登記的書本和頁數（Book and Page）號碼就足夠了嘛！。

在美国房契一般都是叫Quit Claim Deed。 但在不同的州，有不同的叫法，有些州叫Warranty Deed﹔紐約和New Hampshire州就是叫Warranty Deed，其實只是不同的叫法，但是意思都是差不多的。

在美國買房子，不論你要向銀行貸款，還是你一次過用現金付清買房子的錢，總之當你辦好了一切房屋過戶手續，你就會立刻拿到屬於你的房契。房契弄丟了，不要緊的，很簡單就可以在你所在的房屋登記處影印一份，或者寄一個回郵信封給你所在的房屋登記處，告訴他們你的房子地址，然後放一張$1.00或$2.00的支票，他們就會寄一份新的房契給你了。

香港為什麼不呢？為了給律師多點錢賺？