爾虞我詐～大家都是戲子

原來現實生活中我做戲都好叻下。

昨晚由本人做主角上演一場大龍鳳，成功將間裝修咗一半的屋以高過市價百分之十的價錢賣出。開心得我吖！

賣樓要訣：

1)包裝
無論賣或者租之前一定要執執佢先，唔好聽經紀話唔執而慳返啲裝修錢，事實証明裝修費係一定可以攞返有凸嘅。情形類似一個啱係鄉下出城做的妓女唔識扮靚淨係收得果一、二百蚊，執一執化個靚妝、穿得似樣啲，各位嫖客五、六百蚊都即磅。

經紀的如意算盤是，以你間屋舊、殘為由壓你價同埋可以快啲有盤在手。

2)唔急
賣樓同搵男/女友一樣，千其唔好急，萬一真係急都唔好俾經紀知，如果做唔到就要搵個深藏不露的親友出面幫手和經紀接洽。

3)唔簽獨家
放盤時要盡量搵多啲唔同地產公司，小型、蚊型都要搵，因為地頭虫生存得到，始終有佢嘅優勢，做獨家點都唔及得大小通食機會多。

4)唔放鑰匙
唔好放鑰匙俾經紀，想賣高啲價一定要親力親為，能說會道就最好了，自己人係度可以幫埋口，秘訣係間唔中都要彈下間屋有啲咩不足掛齒的缺點。就算自己不善詞令都好，至少可以監督個經紀有冇亂講說話。有啲經紀會為咗sell另外個盤而盡踩你個盤，雖則都係搵食手段來遮，但傳傳下你間屋分分鐘賣唔出，咁就唔好益佢了。力不到不為財，辛苦啲都要啦！

5)欲拒還迎
到咗真係傾得成了，價錢要企硬，買家的任何理由都不能成為你減價的理由。價錢合心水，心裡高興面上要猶疑，哩一分鐘未簽臨時買賣合約，下一分鐘都可能賣唔成。打好哩場心理戰的關鍵在於掉轉身份，要令對方相信下一個出價更好的等緊你，搵人做媒係一個好辦法(我尋日就有搵)。欲拒還迎佢急你唔急，啦啦聲簽字果個反而係佢，就算之後再後悔佢都無耐何了，除非肯撻定，情況有啲似愛上之後先發覺自己係第三者，唔愛都愛咗了，冇辦法止蝕的話唯有啃埋落去。